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東風汽車轉讓房地產業務,招商蛇口9億接盤

2019-09-30  來源: 時代周報   瀏覽量:
招商局蛇口工業區控股股份有限公司與東風汽車集團有限公司簽訂了產權交易協議,招商蛇口將收購東風汽車下屬全資子公司東風汽車房地產有限公司80%的股權,交易金額為8.72億元。

本網訊:招商局蛇口工業區控股股份有限公司與東風汽車集團有限公司簽訂了產權交易協議,招商蛇口將收購東風汽車下屬全資子公司東風汽車房地產有限公司80%的股權,交易金額為8.72億元。


上海立信資產評估有限公司出具的評估報告顯示,東風房地產截至去年8月31日的總資產為19.4億元,負債8.49億元,所有者權益10.9億元。東風房地產擁有9個竣工項目,其中5個位于武漢,4個位于十堰,總共剩下6套未售房屋、1104個未售車位,賬面金額約7513萬元。


另外,其在建的未售/未開發房地產項目4個,其中3個項目位于武漢經濟技術開發區,總建筑面積約為60萬方,1個項目位于十堰市,總建筑面積約為12萬方;投資性房地產總建筑面積約為10萬方(武漢約7萬方、十堰約3萬方),主要為辦公樓、沿街商鋪、專家公寓樓等,賬面凈值約為1.9億元。


截至評估基準日,東風房地產通過東風汽車財務有限公司向東風汽車拆借借款1.7億元,年利率為4.35%,借款期限為2017年5月17日至2018年5月16日,系信用保證。另外,東風房地產尚欠東風汽車內部借款1.29億元、由東風汽車十堰管理部代收代付的維修基金4118.48萬元,金額合計1.7億元。


招商蛇口與東風房地產約定,受讓產權交易標的后,標的公司原有的債權、債務由本次產權交易后的標的公司繼續享有和承擔。在完成股權收購的一個月之內,標的公司將向東風汽車歸還住房維修基金4118.48萬元;在2018年5月31日之前,標的公司向東風汽車財務有限公司歸還委托貸款1.7億元的本息;在2018年5月31日之前,標的公司向東風汽車歸還內部借款1.29億元。


時代財經獲悉,截至2017年10月31日,東風房地產在冊在崗員工139人。根據產權協議的相關內容,招商蛇口及東風汽車同意依據《東風汽車房地產有限公司職工安置方案》(已經東風房地產職工代表大會審議通過)的要求妥善安置職工。此外,招商蛇口同意股權轉讓后的標的企業繼續履行與職工簽訂的現有勞動合同。



招商蛇口方面表示,此次的交易對方是國有獨資企業,是其落地并購策略的另一重要成果。在央企深化改革的背景下,東風汽車正在加速推進剝離非主業。去年6月,東風企業旗下附屬公司東風電動車輛股份有限公司以2.04億元將武漢經開區的投資物業及土地使用權轉讓給東風房地產。


隨后的9月份,東風汽車批準轉讓東風實業有限公司85%股權,東風實業是東風公司旗下為解決東風職工家屬就業問題而設立的集體所有制企業。


去年11月13日,東風審議通過了劃轉方案,擬將東風水務公司無償劃轉至首創集團,將東風汽車公司電力處無償劃轉至國家電網,將東風汽車公司熱電廠無償劃轉至京能集團。月底,東風與華潤集團有限公司簽署框架協議書,正式啟動東風物業管理分離移交工作。

(責任編輯:張旻)

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